Architektur, die der Zukunft zeigt, was Zukunft ist.
Maximal nachhaltig und mehr als minimalistisch.
Ein Statement mit Stil. Mit Baugenehmigung. Mitten in Berlin.
Zeitlose Schönheit
im Hier und Jetzt
Info

Vier Gebäude. Neun Fassaden. Ein Bauwerk.
40.800 m² Brutto­geschossfläche.
Zu den Fakten:

  1. Büro- und Lebensraum

    Forty4 ist maßgeblich als Arbeitsquartier für größere Mieter:innen konzipiert, aber nicht nur: Ergänzt um Gastronomie, Gewerbe und zwei Wohnhäuser gibt es der Work-Life-Balance am Ort eine Stelle. Alles durchdacht, von innen nach außen.

  2. Raumübergreifende Freiheit

    Mit 3.900 m² (Atriumhaus) und 800 m² (Eckhaus) pro Regelgeschoss sind die flexibel nutzbaren Etagen an sich schon eindrucksvoll. Doch ihre Größe setzt sich fort: im 750 m² temperierten Atrium, über den 700 m² Innenhof und auf der 670 m² weiten Dachterrasse.

  3. Eleganz in allen Dimensionen

    In seiner Großzügigkeit wirkt das Bauwerk majestätisch und leicht zugleich. Die subtilen Änderungen im Fassadenraster vollziehen sich fließend. Luxuriöse Deckenhöhen von 3,20 bis 3,50 m geben großen Ideen Raum – und Macher:innen ein Zuhause.

  4. Tiefgarage – auch für Fahrräder

    Unsichtbarer Bestandteil des Baus sind zwei separate Tiefgaragen für die Zukunft der Mobilität: 60 Autoparkplätze werden durch 370 Stellplätze für Fahrräder ergänzt – mit eigener Zufahrt, mit Umkleiden und Duschen. Nachhaltig, fit und frisch an die Arbeit.

  5. Infrastrukturoptimale Lage

    Direkt am Knotenpunkt Warschauer Str. ist das Objekt infrastrukturell ideal angebunden: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus – gleich um die Ecke. Automobile Hauptschlagadern in alle Himmelsrichtungen. Restaurants und Geschäfte rundum. So gut vor Ort wie hin und weg.

  6. Gesicherte Projektierung

    Das Projekt wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Berlin entwickelt. Die Baugenehmigung für Forty4 ist bereits erteilt und liegt vor. Wer hier einzieht, hat seinen Platz in der Zukunft sicher.

Eine Frage von Größe, auf die es drei geräumige
Antworten gibt: A, B oder alles. Die Mietoptionen.

1

Hauptstadtquartier: das gesamte
Büro-Ensemble mit ca. 31.900 m² Bruttogeschossfläche als Statement
und Entfaltungsraum – für Big Ideas
und Bigger Business.

2

Eines der Häuser: entweder das große Atriumgebäude mit arbeitsoptimalem Rundlauf oder das expressive Eck­gebäude mit Zugang zum Innenhof.

Atrium Bürogebäude:
26.800 m² BGF

Eckgebäude:
5.100 m² BGF

Wohnhäuser zusammen:
8.900 m² BGF

Öffentlichkeits­wirksame Hinschau­architektur: Gastronomie und

Geschäfte bringen Lebensqualität –
auf den Warschauer Platz hinaus.

Boarding Complete: Zuhause auf
Zeit für mobile
Mitarbeiter:innen und Besucher:innen.

  • Zwei integrierte Wohnhäuser
  • Insgesamt 8.900 m² BGF
  • 100 möblierte Apartments
  • Von ca. 30 bis 110 m²
  • Balkone, Loggien oder Terrassen
  • Kurzfristige Anmietung möglich
  • Inkl. Boarding-House-Service

Big City Life in bester Nachbarschaft:
direkt an der Mediaspree gelegen,

zwischen prominenten Playern und lebendigen Kiezen.

Umgebungskarte mit folgenden Markierungen: S- und U-Bahnhof Warschauer Straße, U-Schlesisches Tor, S- und Fern-Bahnhof Ostbahnhof, Mercedes Benz, Zalando, East Side Mall, Amazon, RAW Gelände, Universal Music, Mediaspree, Coca Cola, MTV, Porsche Digital, Lieferando
Stralauer Allee 44
1 Mercedes Benz
2 Zalando
3 East Side Mall
4 Amazon
5 RAW Gelände
6 Universal Music
7 Mediaspree
8 Coca Cola
9 MTV
10 Porsche Digital
11 Lieferando
Macht Draußen zum Drinnen:
Das temperierte Atrium. Wie eine
Leinwand
in 3D zur Inszenierung
von Konferenzen, Summits und
großen Gedanken.
Oase ohne doppelten Boden:
Der begrünte Innenhof ist nicht unterkellert.
Für eine Vegetation, die natürlich wächst und das Wohlbefinden fördert.

Nachhaltigkeit ohne Vorbehalte –
mit sichtbaren, spürbaren,

unmittelbaren Effekten.

Höchst ausgezeichnet. Und tiefgreifend gedacht. Forty4 ist ganzheitlich gestaltet und deshalb DGNB Platin vorzertifiziert: für seine Bauweise, bei der innovative Decken­systeme die Betonmenge reduzieren und so bis zu 45 % CO2 einsparen. Für sein intelligentes, menschliches Design. Und für Features wie Photovoltaik oder die Regenwasser­verdunstung. Für ein besseres Stadtklima. Nachhaltig – weit über seine Grundfläche hinaus.

Die zeitlose und beständige Architektur
des Bauwerks ermöglicht verschiedenste
Bürolandschaften – von distinguiert bis metropolitisch.

1
2

Freiraum vs. Rückzugsraum. Modulare Flächen können flexibel
organisiert
werden – als Open Plan, Zellenbüro oder
in Kombination.

Open Space
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Zellenbüro
2

Geschüttelt oder gerührt? Die Über­dendächern­terrasse.
Gibt Erfolgen den Ausblick, den sie verdienen.